土建预算的审查方法一般有哪几种?江宁土建造价实操培训

2016/3/10 9:29:08本站原创 【字体:

(1)重点审查法指审查人员重新编制新的施工图预算,侧向于造价高或者功能多的重点分项工程。通常是用于施工单位审核的的设计单位的预算和建设单位审核施工单位的预算。跟前一种方法相比,这种方法工作量比较少,但是效果没有前者好,通常还需要重复编制预算。

  (2)全面审查法这种方法也是重新编制预算,一般这种重新编制的预算包括:新学者审核的施工图预算、像维修这类投资不多的工程项目、像挡土墙围墙和道路这类比较简单的工程项目、由施工单位审核的的设计单位的预算或者建设单位审核施工单位的预算。这中审查方法的优势是预算的精度高,缺点就是重复工作,浪费资源。

  (3)分析比较审查法该方法是对比前两种方法工作量大和周期长的缺点的基础上摸索出来的,即在分析总预结算材料时,总结出同种工程的造价和工料消耗的规律性,理清各自用途的不同。采用单方造价、各种结构比例、分项工程比例、专业投资比例和工料消耗五个指标来对不同的对象进行审核对比,对于不符合规律的分项工程,进行重点审核,找出差异的原因。

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  (4)常见病审查法预算的编制受人为因素的影响较大,不同的人有不同的看法,在审核时也常出现一些不同程度的常见病。一些施工单位审核的施工图预算的常见病有:工程量计算出现正误差、定额单价高套正误差、项目重复正误差和综合费用计算正误差。对于预算初学者和工作人员常犯的常见病有:工程量计算出现负误差、预算项目遗漏负误差。审核施工图预算时要时刻注意这些常见病,找出不合理的地方,补充完善的预算内容,统计实际的工程量和合理的定额单价以便确定合理的工程造价。

 

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