工程造价计价的基本方法

2013/7/5 17:22:38本站原创 【字体:

1. 从工程费用计算角度分析,工程造价计价的顺序
分部分项工程单价-单位工程造价-但项工程造价-建设项目总造价
2. 影响工程造价的主要因素:单位价格和实物工程数量
3. 对基本子项的单位价格分析,可以有以下两种形式
1) 直接费单价:单位价格=Σ(分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格)
                           形成工程建设定额          影响工程造价的关键因素,取市场价格
① 发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平;
② 承包人工程估价的定额反映的是该企业技术与管理水平。
2) 综合单价:《建筑工程工程量清单计价规范》,是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费,材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险点因素组成。而规费和税金,是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其它项目费后再统一计价,最后汇总得出单位工程造价。